是葱郁的树木

汩汩的流水、干净的地面

还是斑驳的围墙

堆砌的垃圾、杂乱的电线……

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银桂片区院落



　　几个月前，始建于上世纪八十年代的银桂片区院落，还处处充斥着时光碾过的伤痕，头顶是杂乱的飞线、脚下是坑洼的路面；眼前是乱停的车辆、背后是破损的外墙……自去年7月实施改造以来，该老旧院落实现了从“脏、乱、差”到“净、畅、美”的质变，现已成为有质感、有温度、有内涵的“三有”幸福家园。

　　成都市住建局深入贯彻落实住建部关于老旧院落楼道、环境、管理“三大革命”，指导区（市）县高品质实施老旧院落改造示范提升项目，完善“一老一小”、绿色低碳、智慧化、无障碍等公服配套设施，持续增强城市功能品质，提升群众获得感幸福感安全感。 



楼道革命，“保”安全

　　由银沙路、银沙正街、银沙北街围绕而成的银桂片区老旧院落改造项目，该项目涉及8个老旧院落，共34栋建筑、6条区间道路、2个小游园和1个社区公共配套中心，总建筑面积约10.7万平方米，涉及居民998户。据悉，该项目为2022年金牛区老旧院落改造示范项目。




　　“此次改造以‘水、电、路、气、安、治’等基本功能为重点，针对与基础生活相关的设施陈旧、破损、老化等‘高风险’‘老问题’除旧更新，统筹‘地上地下’实施雨污分流、线缆下地等工程，推动800m弱电线路下地；楼道墙面翻新15272㎡，楼梯栏杆翻新、更换1378m，楼道内设置折叠凳86个，增加灭火器172个；更换老旧电线27654m、电箱40个，大力消除各类安全隐患，将老旧楼栋改造成为住得安心放心的好房子。”营门口街道的相关负责人称，我们坚持决策上问计于民、改造上问需于民、评判上问效于民，大力实施楼道革命，保障居民生命安全和基本生活需要，切实解决群众急难愁盼。





环境革命，“创”宜居

　　小编走进银沙正街，首先映入眼帘的是焕然一新的道路，新铺设的沥青路面干净整洁，市民走起来更加宽敞安全。道路两旁，此前因年久失修而老旧破损、褪色掉字的店招，如今“摇身一变”，变得整齐划一、简约美观。院落内绿植装点院落、墙体美观大方，小游园、休闲广场分布其中。改造后的银沙广场华丽转身，变成了集休闲、健身、娱乐于一体的多功能公园。居民们三五成群围坐一起下棋、喝茶、晒太阳、拉家常，悠闲惬意。在邻里交流区、儿童趣玩区、健身区成为了老老少少的休憩共享空间，尽情享受生活的美好……伴随着银桂片区老旧院落的改造提升，那些向往的舒适生活在“蝶变”中开花结果。





　　“根据院落实际情况，我们对片区内8个院落进行空间腾退改造，共更新地面铺装662㎡，新增活动室196㎡，翻新大门10个、门卫室3个，修补、翻新市政道路3044㎡，有机串联院落、小游园和社区公共配套中心，植入适老、适幼、便民、无障碍、智慧化等公共服务，有效利用院内外闲置空间，完善公服配套设施，打造15分钟便民生活服务圈，通过开展“环境革命”，将杂乱的院落改造成为住得方便舒适的好院落，实现了院内院外、地上地下、里子面子的旧貌换新颜。”营门口街道的相关负责人称。 



管理革命，“增”幸福

　　银桂片区老旧院落改造项目实施期间，共发动党员32名、推选党员街巷长、党员楼长201名、成立邻里党组织6个，院落自治小组8个。充分发挥基层党员的模范带头作用，通过‘坝坝会’‘当面聊’‘促膝谈’等方式，做好居民群众的沟通服务，搞好老旧院落改造的政策宣传，凝聚起强大的组织力量和自治力量，助推街区建、管、运各项工作顺利开展






　　此外，该院落探索“政府+企业”新路径，推动形成政府主导、企业参与的共建模式，多维拓宽改造范围和内容。引入龙湖公益基金240万元实施“万年青计划”，围绕老年群体照护服务等需求，推动建立以居家为基础、社区为依托、机构为补充的养老服务体系；引入第三方物业管理公司，规范机动车停车位162个，建设垃圾分类点位18个，建设社区便民服务载体400余平方米.....通过一系列的“管理革命”，结合“软环境”和“硬设施”，为群众营造“巴适幸福安逸”的居住环境。